深圳房地产投资高度活跃金融业青睐优质办公楼物业

发布时间： 2016-05-11 08:59:10

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分类：本地楼市

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[摘要]由于深圳具有非常好的经济基础（高附加值的制造业和金融行业），因此，深圳房地产投资将持续活跃并备受全国关注。

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仲量联行针对中国商业地产投资市场急速扩容，投资规模不断扩大这个备受关注的热点话题，近日隆重举办了房地产投资研讨会，会上发布了《中国资本蓄势待发》主题白皮书。

仲量联行深圳董事总经理夏春毅表示，近年，深圳市场活跃度极高，住宅用地仍然备受开发商追捧，而办公楼和工业物流板块亦受险资及境内外基金或资本追捧。海外投资基金持续关注深圳市场，寻找合适的投资机会。投资者亦可以关注一些颇具潜力的新兴区域。

房地产投资市场高度活跃。近三年来，深圳土地市场总成交金额先呈上升趋势，至2015年有所回落。由于土地市场供应有限，因此这波动幅度属于正常现象。纵观过去三年，市场活跃度极高，2014年、2015年龙光地产先后竞得当年的单价、总价。近年亦出现了外地发展商夺得的现象，如泰禾集团获得尖岗山（楼面单价约8万/平方米），信达地产获得坪山地区（楼面单价约2.5万/平方米），本地及外地发展商竞争激烈。

商用物业受关注度大增。鉴于各大开发商都以进入一线城市作为战略部署核心，深圳作为近年升幅领跑全国的一线城市，住宅用地仍然受到所有开发商的热烈追捧和持续关注。

此外，办公楼和工业物流板块亦受险资及境内外基金或资本追捧。作为金融行业非常发达的一线城市，深圳的办公楼市场受到许多金融公司，尤其是险资和银行的关注，近年深圳较大宗的办公楼成交亦主要是险资和银行的自用或投资需求推动。而随着电商和出口的需求增长，工业物流板块亦受到强烈的市场需求，但由于深圳土地供应有限，此部分可供出售的资产较少，所以形成“有价无市”的局面。

责任编辑： zhangyunxiang

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