- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 富阳新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
富阳拼团购房126群(66)
- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
232人申请入群
买二手房要交哪些税费
二手房一直以来都受到很多购房者的青睐,因为买二手房的价格相对新房要低,而且不少二手房位于配套完善的小区内,那么买二手房要交哪些税费呢?
一、二手房要交哪些税
1、契税
个人购买家庭的一套住房,面积为90㎡及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税,北上广深二套房除外。
2、个人所得税
二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。
3、增值税及附加
不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税。
4、其他费用
除了上面提到的几个主要的税费之外,还要考虑到其他的杂费,比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用,还有贷款产生的担保费,还有一些数额比较小的费用,比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等,都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
二、二手房交易有哪些风险
1、产权问题
房屋产权的形式有很多种,有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制,不能够进行二次买卖,买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。
2、无法办理房产证
有些二手房可以办理房产证,但是有些二手房在短期内无法办理房产证,这是由于户主或者其他原因,在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续,购房者如果想要买该套房子,就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费,而未办理;还是房子存在其他问题,导致无法办理房产证。
3、资金安全
购房者需注意二手房房款资金的安全问题,资金安全主要是业主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了,另外还需要注意有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金,不然等过完户交房时容易造成麻烦。
4、中介违规操作
有些中介公司可能存在提供违规中介服务的情况,如在二手房贷款时,为购房者提供零首付的服务,即购房者所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。购房者以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,全部的责任购房者可能都要承担。
以上就是关于二手房要交哪些税费以及二手房交易风险的介绍了,现在有很多朋友买二手房都是通过中介公司购买的,虽然房产中介公司的工作人员有更多的房产交易经验,但是购房者选择什么样的房产中介公司,就决定了房产中介公司工作人员的职业素养,所以大家还需要谨慎选择房产中介公司。
责任编辑: chenyang
免责声明:凡本站注明
“来自:XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站,电话:
4008180066 转 073027。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最新楼讯
1
2022年富阳均价18000-25000元/㎡的热销楼盘
2必看!富阳均价3000以下元/㎡的优质楼盘等你
3杭州富阳楼市新政:购房享受50%契税补助!
4宁波建工:上半年净利润同比下降26.61%至1.79
5杭房集团富阳“启润学府”,46载本土国企,让置
6买二手房要交哪些税费
7陈锦石:推动加强预制装配式建筑产业发展
8刘尚希呼吁加大廉租房、保障房投入
9富阳区鹿山街道5月18日预售9套新房
10房地产企业动作频频,房地产行业“洗牌”将加
楼盘导购更多>>
2022年富阳均价18000-25000元/㎡的热销楼盘有哪些?
2022-12-14 16:23:52
必看!富阳均价3000以下元/㎡的优质楼盘等你来挑选
杭房集团富阳“启润学府”,46载本土国企,让置业享多重保障!
购房指南更多>>
小编推荐
2022年富阳均价18000-25000元/㎡的热销楼盘有哪些?
必看!富阳均价3000以下元/㎡的优质楼盘等你来挑选
杭州富阳楼市新政:购房享受50%契税补助!
宁波建工:上半年净利润同比下降26.61%至1.79亿元
杭房集团富阳“启润学府”,46载本土国企,让置业享多重保障!