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房产契税退税流程和条件是什么？
富阳拼团购房54群（103）
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富阳房子还在按揭可以过户吗
房子还在按揭可以过户吗?这个问题好像很多人都很关心，这类问题还包括夫妻间亲属间或者父母和子女之间的更名问题。只能遗憾的告诉大家，房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。
原因很简单，因为你的贷款没有还清之前，你的房产的产权不归你自己所有，是你跟欠款银行共有的。所以你要想过户必须得到银行的同意，你欠银行的钱你觉得银行会同意你把房产交给别人吗?只有你提前还完剩余的贷款房产才是你自己的，才听你的指挥。
需要你把银行的钱还清了，然后凭银行开的贷款结清证明，去房屋所在区产权登记部门注销银行的他项权利，然后房子就可以拿出来自由交易了。如果你是遇到急事暂时没有钱还银行，但是又必须把房子卖掉，可以把房子挂在二手房公司，找到合适的买家你们谈好价格及过户费用，由买方帮你先把银行的贷款还清，然后房子可以自由交易，买方再付你剩余的钱。
所以按揭中的房子能过户吗?也是可以的!
不过房子在按揭中过户需要办理如下手续：
1、买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还)
2、买卖双方到银行签订贷款合同
3、银行贷款审核通过后办理结清贷款
4、结清贷款后在注销他权
5、注销他权后办理过户手续
6、过户手续办理完毕后把产权证交到银行
7、银行放款
8、银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了
针对房子还在按揭可以过户吗?上文已经帮您做了详细讲解，希望可以帮到您!
责任编辑： wuyanglin
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