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房地产热潮能延续多久？机构：白银时代或提前结束
[摘要]地方政府调控措施密集出台，到行业机构的警示，再到券商的风险提示，一切迹象都显示房地产市场或正在加速赶顶。
8月以来房地产掀起的另一轮热潮，引起了所有人的关注。不过，这一次人们所关注的不再是去库存的效果，而是对其中蕴藏的泡沫和风险的担忧。
地方政府调控措施密集出台，到行业机构的警示，再到券商的风险提示，一切迹象都显示房地产市场或正在加速赶顶。
8月以来，近10个城市出台调控政策
据《京华时报》统计，今年8月以来，在全国范围内已经有近10个一线和二线城市出台收紧的楼市调控政策，按照因城施策的原则，根据各地市场表现不同，这些政策从限购、限贷、土地以及商品房销售环节等多个方面进行多元监管。
8月11日，南京、苏州分别针对土地市场和房地产市场发出调控措施。南京发布的新规表示，从2016年8月12日起，进一步加大政策调控力度，调整土地公开出让竞价方式和商品住房贷款首付比例，促进房地产市场持续稳定健康发展。
苏州市则发布《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》，要求非苏州本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，需缴纳1年社保，并提供相应社保证明。同时，苏州也对土地市场做出了调整和规范。
8月17日，廊坊发布《关于进一步规范廊坊市区房地产市场秩序的通告》，对房地产市场提出七条要求，包括严格土地出让、依法开发建设、加强预售管理、规范交易秩序、明晰职责分工、强化信用惩戒、优化市场环境。
8月31日，武汉发布《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的意见》，包括完善土地公开出让条件、执行差别化的住房信贷政策、强化商品房预售管理、加强房地产市场监管、大力推进住房保障货币化、加大住房有效供给、加强舆论引导七个方面。
9月18日，杭州出台限购政策规定，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
有业内人士认为，房价和地价的双重上涨，是本轮调控的出台动因，近期房价和地价涨速过快的城市，很有可能成为下一个被调控的目标。
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责任编辑： fengpeipei
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