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多部门酝酿严管房产中介 提防一线房价大起大落
[摘要]陈晟说，当前三四线城市去库存仍是楼市的主要任务，同时须密切关注某些一线城市的房价变化，特别要防止出现大起大落。
70个大中城市房价，牵动着中国经济的神经。
在“双向调控”下，中国楼市正在步入“双向回归”之路——一线城市集体降温，三四线城市由降转升。但值得注意的是，部分二线城市楼市有过热苗头。对此，业内人士普遍认为抑制性政策或加码。
中国房地产数据研究院院长陈晟告诉记者，须密切关注某些一线城市的房价，特别要防止出现大起大落。他透露，住建部等有关部门正在酝酿针对房产中介的更为严格监管措施，或推出“一房一个监测号”政策，力求消除虚假房源信息和市场炒作现象。
二三线城市涨幅扩大或招致政策加码
国家统计局18日发布的4月份70个大中城市房价最新数据显示，房价总体继续上涨，上涨城市个数继续增加，但城市间涨势出现新变化，一线城市涨幅放缓，二三线城市涨幅扩大。
据统计，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，比上月增加3个。
其中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均收窄，深圳二手住宅价格环比甚至出现下降。而部分二线城市环比涨幅比3月进一步扩大，合肥、厦门、南京等地房价已超过一线城市涨幅。
“从环比数据来看，70个大中城市中，环比下降的仅5个，上涨的则多达65个，这一上涨城市数量创造了自2014年以来28个月的新高。”亚豪机构副总经理任启鑫说，从目前数据来看，全国各地大中城市房价已开始回暖，而且二三线城市特别是二线城市的房价涨幅明显扩大，这令人不安，或招致针对性的抑制性政策。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也认为，3月份开始一线城市逐步收紧楼市限购政策，政策效果立竿见影，一线城市集体降温，但二线城市房价的过快上涨苗头需要抑制。
事实上，近日有关苏州、合肥等房价上涨过快城市加码调控的风声已起。有媒体报道，合肥市房产局表示，会继续调控与管理，鼓励开发商加快推盘速度，保证市场供应量，而限购政策也是储备政策之一。
“部分二三线城市的购房人群，担心限购政策会蔓延至二三线城市，这种‘恐慌性抢购’心理或许刺激了3、4月份二三线城市交易量和房价的上涨。”胡景晖分析认为，在楼市调控更加注重“分城施策”的背景下，为防止楼市过热，一些房价涨幅较快二线城市很有可能出台“限购加码”政策。
责任编辑： zhangyunxiang
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