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土地使用年限无端"缩水"11年 龙华某盘涉嫌捂盘
[摘要]深圳商报记者采访了解到，该盘从2004年11月拿地到去年12月开盘，经历了11年，其项目升值高达19亿元。“深六条”楼市新政将捂盘列入打击对象。
土地使用年限成为近期市民关注的热点。近日，有市民向深圳商报记者投诉，称位于龙华的卓能雅苑70年产权，从购买之日起，就“缩水”11年。
深圳商报记者采访了解到，该盘从2004年11月拿地到去年12月开盘，经历了11年，其项目升值高达19亿元。“深六条”楼市新政将捂盘列入打击对象。
11年前就拿地
“我们购买了卓能一套房子，签合同时发现，这个项目的使用年限过去了11年，像一些50年的住宅可以免费延长到70年，或者业主补缴一点钱也可以延期，但是我们这种情况，可就是无端损失了。”市民张先生看了媒体对于土地使用年限的报道，对此事很关注，没想到自己却成为了当事人。
深圳商报记者查询了市规土委的相关资料发现，卓能雅苑（卓能OPUS( 详情 图库 团购 点评 )注册名）的开发商是雄伟房地产开发（深圳）有限公司，所属地块宗地号为A819-0128，深圳市土地房产交易中心信息显示：2004年11月26日，该地块拍卖，雄伟地产出价1次，以2.02亿竞得。
接下来的事情较为顺利，2005年4月，该盘取得《建设用地规划许可证》，并于2006年4月取得《建设工程规划许可证》。
公开报道显示，在2005年11月初，该项目开发商与代理商联合在香港举行新闻发布会，宣布进军深圳市场，龙华的项目卓能雅苑是该集团进入深圳的首个项目，项目占地5万多平方米、建筑面积约15.8万平方米，预计2006年初可以展开建筑工程，销售额有望达到6亿。
责任编辑： tuiguang
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