这个“3·15” 看看哪些楼盘上了黑榜

楼市“3·15”买房帮办热线开通半个月以来，本报累计接到读者投诉咨询近千组，问题主要集中在延期交房、房屋质量纠纷、开发商规划变更、承诺不兑现、产权证迟迟下不来等，其中关于延期交房及办不了产权证的投诉较为集中。 而当购房者遭遇上述问题时，维权过程异常艰难。 房子作为普通家庭最大的一笔资产，行业诚信与责任问题事关国计民生，牵动国家经济命脉和百姓安居之本，所以我们以媒体身份发出房地产行业诚信倡议，希望市民百姓在买房路上少一些冲动，多一份理性，向存在隐患的购房陷阱说不；希望开发商在房地产开发过程中以严格的自律和信誉，扛起诚信大旗，践行对消费者承诺；希望政府能加强行业监管，建立健全科学有效的监督奖惩体制，帮扶企业树立社会诚信及责任意识。

代香/文

NO.1 隆都翡翠湾

业主收不到房

上榜理由： 有多位业主投诉隆都·翡翠湾二期虽房屋主体已经完工，但水电、煤气、暖气等基础设施没有收不了房，目前工程已停工2年多，不少按揭买房的业主，收不到房子还得还银行按揭有苦难言。 三期主要为团购房， 团购时间最长的都有5年多了，房子影都没看着。 针对隆都延迟交房时间，记者多方打探，据知情人士透露， 隆都地产资金链出现严重问题， 已处于资不抵债的状态，不论是收房还是退房，业主都只能等待。

事件惊爆度：★★★★★★

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凯悦花园

延期交房陷瓶颈

赵女士于2006年认购了九台路的凯悦花园小区房子，加上亲戚朋友一共买了十余套，每家都缴纳了1-2万元不等的购房定金， 并签订了认购协议，当时开发商承诺在两年后交房，并会在后期通知认购业主按照之前协议上的房屋均价补交房款并签订正式的购房合同，但后因房价上涨，开发商想要反悔提价，要求业主按照提价后的价格补交房款，否则将不予交房，业主不同意。 目前房屋已经竣工，但记者经多方打听也没有联系到开发商，项目停滞不前，无论是正常履行当初的购房协议还是退款都陷入了瓶颈。

天盛名都 延期交房

赔偿方式令业主不满

黄先生于2014年2月14日在天盛名都全款买了一套58.13平的房子，本打算离孩子近些，方便相互照顾，合同上注明2014年12月31日交房， 直到2016年1月6日才交房。 收房时， 开发商口头承诺减免两年物业费。虽然现在已经收房，但按照购房合同上的规定， 延期交房一年的违约金大概6000~7000元左右。 售楼处吴经理解释是如果业主已经办理了入住手续， 就表示已经认可开发商提出的赔偿方式。“如果对这一问题仍有异议， 可以直接到售楼处进行协商， 售楼处会尽全力调节这一问题，使双方都满意。 ”

大禹华邦

拆迁遇难题收房遥无期

多名业主反映，2009年团购房，部分房源因拆迁未果已延迟近1年未交房，且交房时间似乎遥遥无期。记者联系售楼处了解到， 开发商已拿出解决方案给业主更换房源，但由于目前剩余的房源面积都在140㎡以上，需要补缴房款，部分业主不同意， 开发商目前也在制定新的补偿方案，需要和业主进一步协商。

工程停工只能望房兴叹

雍达华仁公馆多名业主反映，开发商承诺2014年年初交房， 但现在房子迟迟办不了入住。 记者多方了解， 一业内人士透露由于开发商资金出现问题， 拖欠工程款导致工程停工。

南郡水云天3号，团购房源承诺2014年年末交房，记者在现场看到，如今部分楼栋框架已盖起来了，但售楼处却人去楼空， 工程也处于停工状态。

奔月小区， 崔先生反映， 他是2009年团购买了两套房， 买之前就知道是小产权房， 开发商答应当年交房，但后来开发商跑了，现在房子只有框架且被查封， 这些年来一直维权，却没有结果。

记者点评： 购房者拿出半生积蓄甚至拿出“棺材本”买的却是海市蜃楼，你说闹心不闹心？我们除了谴责开发商不厚道、没良心，是不是更应该扪心自问， 若当初不贪图便宜不抱侥幸心理， 是不是也不至于吃这么大的亏。所以，买房之前擦亮双眼，少一份冲动，多一份理性，真的很重要。

NO.2 亚泰·桂花苑

入住8年了没有产权证

上榜理由： 多名业主反映，亚泰·桂花苑近千户居民入住8年了仍办不下来产权证， 业主张先生从二道区住房保障和公用事业服务中心了解的， 目前查不到该小区的项目开发建设资料， 开发商表示已经丢失，导致政府相关部门无法认定，所以办不了产权。

事件惊爆度：★★★★★

类似事件

上台花园入住3年没办下来产权证

多名业主反映，上台花园入住3年多没有产权证， 记者从售楼处杨海涛经理处了解到， 开发商从2014年起将小区所有商品房统一办理产权，目前已经过规划、土地、园林、消防等部门的验收，正在长春楼盘市质检站备件中，经过市质检站验收后，下一步就到长春市房地产管理和住房保障局的产权部门进行初始登记了。为了让小区业主实时了解产权证的办理进度，开发商会将产权办理的所有材料进行复印，于4月初在售楼处公示，以供小区业主随时查阅和了解情况。

记者点评： 买了五证齐全的房子，也不等于就进了保险箱。理论上，房产证办不下来，主要有两种原因：

1.开发商就没打算办，而是通过拖延办理的手段，来挪用业主办理房产证需缴纳的契税、物业维修基金等资金；

2.开发商真想办，就是办不下来。 涉及原因很多，比如环保、消防、拆迁安置、园林、土地属性、规划、房屋验收等方面不过关。

NO.3 圣世金鼎城

墙体多处贯穿性开裂

上榜理由：姜女士反映，她买的房子建筑面积是94㎡的， 实际使用面积62㎡，公摊有点大。最重要的是现在装修完了，客厅、卧室墙面和天花板均出现多处贯穿性的裂痕，楼上和楼下的住户也出现裂痕， 且都是在同一个位置开裂， 业主很担心是质量问题。记者联系物业公司，物业公司一负责人表示，物业已按“工程质量”上报给开发商，开发商也已做出维修方案， 承诺开春之后会统一给予维修处理。

事件惊爆度：★★★★

记者点评：“买房难、买放心房更难”，房屋质量问题永远是头等大事， 开发商作为责任承担方有义务对业主反映的问题进行及时的处理， 这是开发商应该履行的最基本的契约精神， 也是一个开发商所应该承担的社会责任。

新文化记者 代香 孔繁鑫 李倩 闫蕾 刘娟